Om de toekomst van commercieel vastgoed te voorspellen, is het interssant te kijken naar de verwachtingen van de nieuwe generaties, op het gebied van welzijn op werk. Zij zijn immers de generatie die de kantoren, ziekenhuizen en hotels van morgen zullen bezetten. Volgens een onderzoek van OpinionWay uit 2022 heeft de Z-generatie zeer specifieke criteria voor de waardering van werkruimten. Zonder twijfel kan er worden gezegd dat de manier waarop wij ons bedrijfsvastgoed voorstellen in grote mate zal worden beïnvloed door hun behoefte aan samenhang, ethische en milieubewustzijn en een betere organisatie met betrekking to hybride werken.
Enkele ontwikkelaars hebben al het voortouw genomen en ontwerpen gebouwen die deze problemen aanpakken, zoals Aventim en zijn Parenthèse-project, dat in 2024 in Marcq-en-Baroeul zal worden gebouwd.
Groene gebouwen
De nieuwe generaties zijn uiterst gevoelig voor zaken als milieubescherming. En het is belangrijk voor hen om hun persoonlijke waarden af te stemmen op die van het bedrijf waarvoor ze werken, want samenhang tussen persoonlijke ontplooiing en professionele integriteit is een van de belangrijkste verwachtingen van generatie Z. Daarom zijn zij meer geïnteresseerd in de maatschappelijke bijdrage en de milieu-impact van hun werkgevers.
Een project als Parenthèse, dat is ontworpen om een verantwoordelijke locatie te zijn, heeft alle kans om jonge werknemers over te halen om er te komen werken. De houten structuur van 6500 m2, gebouwd voor een gecontroleerde exploitatie en een geoptimaliseerde koolstofvoetafdruk, sluit namelijk aan bij de ecologische gebouwen.
Gebouwen die telewerken en face-to-face werken combineren
Als gevolg van de gezondheidscrisis is gedeeltelijk thuiswerken de norm geworden. In 2023 zullen werknemers gemiddeld 3,6 dagen per week vanuit huis werken. Deze trend zal alleen maar sterker worden met de nieuwe generaties die zijn opgegroeid met digitale technologie en al sinds hun studie gewend zijn om op afstand te werken. De vastgoedsector moet zich aanpassen aan deze nieuwe dynamiek, wetende dat 65% van de professionals zegt dat ze betere relaties hebben met collega's die ze persoonlijk hebben ontmoet dan met degenen die ze niet hebben ontmoet. Dit betekend dat er kantoren moeten komen waarin goed werken is gekoppeld aan ruimtes voor ontspanning en discussie, zodat teams kunnen socialiseren.
Parenthèse, dat rond een centraal groene binnenplaats is gebouwd, is een goed voorbeeld van architectuur die uitnodigt tot ontmoeting en uitwisseling. Ruime terrassen dragen bij aan het comfort en gezelligheid van toekomstige gebruikers, aan beide zeiden geanimeerd door restaurants en winkels. Het project omvat ook gemeenschappelijke ruimten zoals een fitnessruimte, een coworking ruimte, een conciërge dienst en een dakterras met een adembenemend uitzicht over de stad. Kortom genoeg criteria die Parenthèse een goed model maken voor het gebouw van morgen!
Wilt u uw toekomstige projecten in beeld brengen?
Wij helpen u graag! Waarom vertelt u ons niet wat meer over uzelf?